Finanzierung des Hausbaus
20. Sep 2010
Hausbau - eine gute Geldanlage
Infolge der Finanzkrise, die vor circa zwei Jahren ihren Anfang nahm, sind die Zinsen für Bausparkredite weiterhin sehr günstig. Zinsen um die 3,5 Prozent sind keine Seltenheit und wer sich schon länger mit dem Gedanken zum Hausbau oder dem Kauf einer Eigentumswohnung getragen hat, sollte die Chance nutzen und jetzt zuschlagen.
Denn gerade Immobilien sind weiterhin die beständigste Wertanlage, sofern Sie natürlich dazu in der Lage sind, die Finanzierung der eigenen vier Wände zu stemmen. Das größte Problem ist heutzutage die Jobunsicherheit. Wer vor 50 Jahren ein Haus gebaut hat, konnte sich als Arbeitnehmer größtenteils sicher sein, dass er den Job auch behält, bis der Kredit getilgt ist. Dies ist leider nicht mehr der Fall, was der gestiegende Anteil an Zwangsauktionen in den letzten Jahren zeigt. Es empfiehlt sich erst über den Kauf eines Eigenheimes nachzudenken, wenn bestimmte Grundvorraussetzungen erfüllt sind.
So sollten Sie nicht gerade mit der Probezeit in einer neuen Firma angefangen haben, sondern schon einen längeren und unbefristeten Vertrag besitzen. Experten empfehlen, ungefähr ein Drittel des Immobilienpreises angespart zu haben, um das Haus auch im übertragenen Sinne auf ein stabiles Fundament zu setzen. Gleichzeitig sollten Sie nicht den Fehler machen, nur die Rate der Immobilie in die Monatsplanungen einzurechnen. Um einen Vergleich zu Ihrer derzeitigen Warmmiete zu haben, müssen auch hier Strom, Wasser und Gas aufgerechnet werden sowie sonst noch anfallende Kosten wie Müll, Straßenreinigung und Steuern.
Haben Sie dies alles in Betracht gezogen, steht der Verwirklichung Ihres Wunsches nach den eigenen vier Wänden nichts mehr im Wege. Und auch Ihre Kinder werden sich später freuen. Denn laut Erbrecht wird zwar heute mehr Erbschaftssteuer bei Immobilien berechnet als früher, jedoch liegt dieser Wert immer noch unter dem realen Verkehrswert. Zudem ist der Freibetrag für Kinder auf 205.000 € erhöht worden, womit eine Immobilie eine gute Investition darstellt.
Bild: Thorben Wengert/pixelio.de
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